プレシス新宿柏木

  • 東京都新宿区北新宿四丁目

  • 中央線 / 東中野駅 徒歩8分

  • 2015年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
10,500万円
159.1万円/㎡
相場
10,735万円
162.7万円/㎡
7,781
9,750
11,720
13,690
AI査定結果
推定相場価格
10,735万円
162.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,750万円〜11,720万円
147.7万円/㎡〜177.6万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレシス新宿柏木
10,500万円（159.1万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は137.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/1710,500万円159.1万円3階 66㎡ 3LDK南西
2025/08/298,980万円131.7万円4階 68.2㎡ 3LDK-
2025/02/099,180万円132.7万円5階 69.16㎡ 2LDK南西
2024/10/2910,580万円148.3万円6階 71.34㎡ 3LDK南西
2024/04/018,180万円114.7万円3階 71.34㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は136.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
プレシス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 10,500万円159.1万円66㎡3LDK3階 / 7階建 南西2015年30戸RC
2025/10/06グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,980万円125.6万円55.58㎡3LDK1階 / 7階建 -2012年46戸RC
2024/01/27ルクシェール新宿中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 7,980万円121.9万円65.46㎡2LDK10階 / 10階建 南東2014年23戸RC
2025/05/20ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 8,580万円127.6万円67.25㎡2LDK8階 / 10階建 南2012年47戸RC
2025/07/29プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/11/14デュフレ下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅5分 8,280万円148.3万円55.85㎡2LDK9階 / 10階建 東2012年18戸RC
2025/07/16ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,880万円134.8万円58.47㎡2LDK3階 / 7階建 西2013年72戸RC
2023/08/27セブンハウス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 8,980万円121.8万円73.75㎡1LDK3階 / 3階建 東2011年7戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2024/12/05オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 7,098万円134.2万円52.9㎡2LDK1階 / 3階建 北2019年38戸RC
2024/06/28オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 9,700万円139.9万円69.32㎡3LDK1階 / 3階建 南2019年38戸RC
2024/06/07オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 9,980万円146.6万円68.07㎡3LDK1階 / 9階建 南2017年18戸RC
2025/06/21オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 8,900万円130.7万円68.07㎡2LDK+S1階 / 9階建 南2017年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、新宿区では26.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は新宿区の平均と比較して19.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
新宿区
197.3万円/㎡
前年比+26.6%

マンション概要

マンション名プレシス新宿柏木
所在地東京都新宿区北新宿四丁目
交通中央線東中野駅徒歩8分
築年月2015年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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